Artist impressions voor woningbouw en nieuwbouw

Welke artist impressions maak ik voor woningbouw?

Nieuwbouw wordt grotendeels verkocht voordat er gebouwd wordt. Kopers, gemeenten en tenderjury's beslissen op basis van beelden. Daarom maak ik per project de set die past bij het doel:

• Exterieur op ooghoogte: de woning zoals een toekomstige bewoner hem ziet, vanaf de stoep of vanuit de tuin.
• Straatbeeld: het blok of de rij woningen in de straat, met de echte omgeving, groen en bewoners.
• Vogelvlucht van een woonwijk: het hele plan in zijn omgeving, voor gebiedsontwikkeling, participatie en tenders.
• Interieur: woonkamer, keuken of badkamer, ingericht en in daglicht, gemaakt vanuit de plattegrond.
• Verkoopgevels: de gevelaanzichten in kleur, volgens de kleur- en materiaalstaat per bouwnummer.
• Sfeerplattegronden: ingerichte, ingekleurde plattegronden per verdieping, met de maten uit de tekening.

3D-basis

Artist impression

Voor wie zijn deze artist impressions?

• Projectontwikkelaars: beelden voor verkoopstart, brochure, projectwebsite en investeerders.
• Bouwbedrijven: overtuigende beelden voor tenders en aanbestedingen, vaak op korte termijn.
• Makelaars: beelden die een woning tastbaar maken in advertenties en op social media, voordat hij bestaat.
• Architecten: een ontwerp presenteren aan opdrachtgever, gemeente en omwonenden.

Wat lever je aan?

• Gevel- en plattegrondtekeningen, als pdf of DWG
• De situatietekening
• De kleur- en materiaalstaat
• Een 3D-model (IFC, SketchUp of Revit), als dat er is. Handig, maar niet verplicht.

Nog niet alles compleet? Dan begin ik met wat er is en vullen we de rest samen aan. Een uitgebreide checklist staat in Artist impression laten maken.

Zo werk ik

1. De tekeningen lezen. Gevels, plattegronden, situatie en de kleur- en materiaalstaat, per blok en per bouwnummer. Dat is de waarheid waar het beeld zich aan houdt.
2. Het gebouw vastzetten. Camerastandpunt, verhoudingen, kozijnen en dakvormen liggen vast in een 3D-basis. AI krijgt geen ruimte om aan het ontwerp te komen.
3. AI voor de sfeer, daarna controleren. AI voegt licht, materialen, groen en bewoners toe. Daarna leg ik elk beeld naast de tekeningen en de kleurenstaat, tot steenkleur en voegwerk.
4. Feedback en oplevering. Je geeft per beeld feedback, ik verwerk het en lever de set op voor brochure, website, bouwbord en social media. De planning stem ik af op je deadline.

Wat AI precies doet en waar het verschil met een klassieke render zit, lees je in Wat is een AI artist impression? en AI artist impression of 3D-render. Waar de prijs van afhangt, staat in Wat kost een artist impression? en de planning in Hoe lang duurt een artist impression?

Voorbeelden uit de praktijk

Doornsteeg Fase 3, Nijkerk

Bouwbedrijf Kreeft had op korte termijn beelden nodig voor een tender voor nieuwbouwwoningen en appartementen in Nijkerk. Vanuit de tekeningen en de basisrenders van de architect maakte ik twaalf exterieurimpressies.

Acht werkdagen nadat de juiste bestanden binnen waren, stond de complete set klaar, €3.500 goedkoper dan met traditionele renders. Bekijk het project: Doornsteeg Fase 3.

Dorpsstraat, Lunteren

Voor Van Swaay maakte ik artist impressions van een nieuw appartementencomplex aan de Dorpsstraat: het straatbeeld, de vogelvlucht, het dakterras en de interieurs. Het gebouw komt uit de tekeningen en het 3D-model van de architect. Verhoudingen, gevelindeling, lichtinval en plattegrond bleven exact zoals ontworpen. Bekijk het project: Dorpsstraat Lunteren.

Zuivelspoor, Veenendaal

Voor Bouwbedrijf Kreeft maakte ik vier fotorealistische interieurimpressies van een nieuw appartementencomplex. Plattegrond, ruimtelijke verhoudingen en lichtinval komen exact uit het architectuurmodel. Bekijk het project: Zuivelspoor Veenendaal.

Veelgestelde vragen